9月18日晚，荣盛房地产发展股份有限公司(证券代码：002146，简称“荣盛发展（002146）”)发布公告，宣布与中国房地产业协会(简称“中房协”)达成初步合作意向。双方将围绕“房源供给-平台服务-销售协作”展开合作，荣盛发展拟通过中房协平台推广在售商品房，借助协会资源拓展销售渠道，此举被业内视为荣盛发展在行业调整期积极探索市场新路径的重要举措。
根据公告内容，此次合作旨在发挥双方优势，实现互利共赢。具体来看，荣盛发展将向中房协平台提供符合法律规定的商品房房源，中房协则为房源提供平台展示、市场推广及客户对接等配套服务，同时双方还将在商品房销售全流程中开展必要配合与协作，并在合规及保密前提下进行信息互通共享。
值得注意的是，此次签署的合作备忘录属于框架性协议，不构成具体业务执行依据。荣盛发展公告明确，若双方就具体项目的商品房直销合作达成一致，将由荣盛发展或其指定项目公司与中房协平台运营公司——北京房信通达技术有限责任公司另行签署正式的《商品房直销平台入驻合作协议》，正式协议内容需符合备忘录的基本原则与合作方向，未尽事宜可由双方进一步协商约定。
从合作背景来看，房企对销售渠道的多元化探索需求迫切。中房协作为全国性房地产行业组织，拥有丰富的行业资源与平台优势，其运营的商品房直销平台有望为房企提供更广阔的展示与销售空间。对于荣盛发展而言，此次合作不仅是拓展销售渠道的重要尝试，也与公司积极应对市场变化、优化经营策略的战略规划相契合。
荣盛发展在公告中表示，本次合作备忘录的签署不涉及具体项目与金额，对公司本年度经营成果不构成重大影响，亦不会影响公司业务独立性，公司主要业务不会因履行协议对中房协形成依赖。但从长期来看，借助中房协的平台资源与行业影响力，有助于荣盛发展进一步扩大市场覆盖面，提升房源去化效率，为公司后续经营发展注入新动力，符合公司及全体股东的利益。
公开资料显示，中房协是经民政部登记的全国性房地产行业协会，业务范围涵盖培训、信息交流、国际交流、咨询服务等，与荣盛发展及公司董事、高管不存在关联关系，且荣盛发展最近三年未与中房协发生类似交易，此次合作属于全新业务合作范畴。
业内人士分析指出，在当前市场环境下，房企与行业协会搭建合作平台，既能借助协会的公信力与资源优势提升房源曝光度，也能为购房者提供更规范、可靠的选房渠道，有助于促进市场供需两端的有效对接。对于荣盛发展而言，此次合作是其应对市场挑战、探索多元化销售模式的重要一步，若后续合作顺利落地，有望为公司销售业绩提升提供助力，同时也为行业内类似合作提供参考范例。(cis)
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